Tìm hiểu về đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư

Trong các mô hình nhà ở hiện nay, chung cư được xem là sự lựa chọn hàng đầu của các hộ gia đình Việt. Cũng chính vì nhu cầu sở hữu ngày càng tăng mà việc thiết kế và thi công nội thất cũng được đầu tư và chú trọng nhiều hơn. Theo đó, một trong những vấn đề khiến đại bộ phận người dân quan tâm trước khi có ý định trang hoàng cho không gian nhà mình là đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư. Để tìm hiểu sâu hơn, bạn có thể theo dõi bài viết này bởi vì chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.

Toàn cảnh sau hoàn thiện của một căn chung cư cao cấp

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá hoàn thiện chung cư

Nếu là một người đang có nhu cầu, chắc hẳn bạn sẽ biết mức chi phí cho việc hoàn thiện nhà chung cư đẹp ở mỗi nơi sẽ là khác nhau. Và đó là lý do mà chúng ta sẽ cùng đi phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến sự thay đổi của đơn giá ngay sau đây. Trước tiên có thể liệt kê một số yếu tố tác động như thời gian và khối lượng công việc thi công, diện tích căn hộ và nhu cầu của bạn.

• Khối lượng công việc quyết định thời gian hoàn thành của dự án, từ đó ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá thiết kế và thi công. Không khó để hiểu một công trình có tiến độ thi công hoàn và thiện một cách nhanh chóng thì chắc chắn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí, càng để thời gian kéo dài thì dự án càng dễ phát sinh thêm nhiều chi phí thi công không cần thiết.

• Diện tích căn hộ chung cũng có khả năng làm giá hoàn thiện nhà thay đổi. Thông thường những căn hộ có diện tích càng rộng lớn thì mức chi phí sẽ càng cao hơn bởi phải sử dụng số lượng lớn những món đồ nội thất và thiết kế nhiều không gian khác nhau. Tuy nhiên, nhận định này chỉ mang tính chất tương đối. Muốn tính toán chuẩn xác, bạn còn cần phải căn cứ vào phong cách thiết kế mà áp dụng cho căn nhà và yêu cầu của gia chủ.

• Yếu tố thứ cuối cùng tác động trực tiếp đến báo giá hoàn thiện chung cư là nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Theo đó, KTS sẽ lắng nghe ý kiến, sở thích cũng như mong muốn của chủ nhân căn hộ về từng không gian, sau đó phác thảo một cách chi tiết trên bản vẽ trước khi tiến hành thi công dự án. Do đó, bạn càng đòi hỏi độ hoàn hảo và chuẩn mực cao thì số tiền mà bạn phải chi trả sẽ càng lớn.

Đơn giá thiết kế căn hộ chung cư

Khi muốn sở hữu một căn nhà hay căn hộ chung cư hoàn hảo thì đầu tiên, bạn phải làm tốt khâu thiết kế, rồi sau đó mới có thể đi vào thi công công trình. Hiện nay, chi phí thiết kế trên thị trường tính trên bản vẽ rơi vào khoảng 150.000 – 500.000 VNĐ/ m2 tùy thuộc vào sự lựa chọn ở nhiều khía cạnh khác của gia đình bạn như: phong cách thiết kế, số lượng nội thất, số lượng không gian…

Tùy vào phong cách và sự lựa chọn nội thất mà chi phí hoàn thiện căn hộ chung cư có sự thay đổi

Lấy ví dụ như với mỗi căn hộ chung cư mang phong cách khác nhau thì sẽ có đơn giá hoàn thiện là khác nhau bởi với từng mẫu thiết kế thì số lượng và cách sắp xếp đồ nội thất lại đi theo một hướng riêng biệt. Nếu phân tích sâu hơn thì thông thường đơn giá hoàn thiện của những chung cư mang phong cách thiết kế hiện đại sẽ thuộc mức phải chăng nhất do những chi tiết trong không gian có phần giản lược hơn, kiểu dáng đồ đạc được lựa chọn cũng đơn giản hơn nhiều. Ngược lại những căn hộ thiết kế theo lối Cổ điển hay Tân cổ điển thì luôn cần sử dụng những món nội thất cầu kỳ với chi phí phải chi trả là vô cùng đắt đỏ nên báo giá thi công hoàn thiện chung cư sẽ cao hơn.

Cân nhắc nhu cầu sử dụng để chọn gói thiết kế phù hợp

Bên cạnh những yếu tố ở sâu bên trong thì báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư còn phụ thuộc vào việc bạn chọn gói thiết kế một phần hay tổng thể. Nhu cầu thiết kế càng nhiều không gian thì số tiền phải bỏ ra càng lớn là một điều dễ hiểu. Vì thế, hãy xem xét mức độ sử dụng của gia đình đồng thời cân nhắc vấn đề tài chính trước khi chọn gói thiết kế.

Làm gì để tính toán giá hoàn thiện chung cư một cách chính xác nhất?

Để chủ động trong việc tìm hiểu và thương lượng đơn giá hoàn thiện nhà, trước hết các gia đình cần phải biết được những loại chi phí cần thiết để hoàn thiện chung cư. Theo đó, có hai loại chi phí cơ bản mà bạn cần lưu tâm, đó là:

• Chi phí thi công nội thất và cải tạo căn hộ như lắp đặt đường nước, dây dẫn điện, tháo dỡ và làm trần thạch cao…( chi phí này tùy thuộc vào nhu cầu và thời gian hoàn thiện).
• Chi phí thiết kế nội thất: Tức là chi phí tư vấn, khảo sát, đo đạc và hoàn thiện bản vẽ về cách bài trí, cách chọn lựa đồ dùng phù hợp cho ngôi nhà.

Dự tính trước những không gian cần thiết kế cũng như các hạng mục cần làm để trao đổi với KTS

Điều thứ hai trong việc tính toán đơn giá hoàn thiện nhà chung cư là bạn phải lên danh sách những hạng mục cần làm. Bước này giúp bạn có cái nhìn tổng thể về từng khâu trong quá trình biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực. Bạn nên dành thời gian sắp xếp từng công đoạn để biết nên làm trước, việc nào làm sau. Từ đó bạn cũng có thể chủ động hơn, tránh để việc thi công thiếu sót bất cứ một hạng mục nào. Cũng theo đó, nếu là người có hiểu biết bạn sẽ có thể tự đưa ra mức chi phí dự kiến cho từng hạng mục, hạn chế được đội chi phí lên cao, gây lãng phí, thất thoát và hiện tượng bòn rút công trình. 

Chủ động hoàn thiện giấy tờ pháp lý cần thiết trước khi tiến hành thi công

Một điều rất quan trọng để bạn có thể giảm bớt chi phí trong báo giá công trình đó là xin giấy phép cải tạo chung cư. Hiện nay, có nhiều tòa chung cư quy định rất nghiêm ngặt về việc thiết kế và thi công nội thất. Nên nếu bạn bỏ qua bước này thì rất dễ xảy ra trường hợp bạn đang thi công thì xuất hiện tranh chấp ngoài dự kiến và phải dừng lại. Bị chủ đầu tư cản trở, công việc bị trì hoãn, dẫn tới thời gian thi công kéo dài và phát sinh thêm nhiều chi phí không mong muốn mới có thể được hoàn thiện.

Nhờ chuyên gia tư vấn, sẽ giúp việc thiết kế từng không gian cho từng đối tượng được dễ dàng

Có thể bạn đang thấy những điều trên đây là quá phức tạp, nhưng nếu bạn có được những chuyên gia tư vấn và hướng dẫn thì tất cả những công việc này sẽ trở thành vô cùng đơn giản. Nói cách khác, bạn nên tìm đến một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, bỏ tiền thuê họ để họ giúp bạn lên kế hoạch tỉ mỉ và hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất. Việc của bạn chỉ là nhẩm tính những yêu cầu, bày tỏ ý kiến và mong muốn cá nhân… để KTS có thể dự toán chính xác kinh phí cần đầu tư, sau đó báo giá hoàn thiện nội thất chung cư của gia đình bạn. Một lưu ý nhỏ trong hướng đi này là bạn nên chọn một công ty thiết kế và thi công nội thất uy tín và thực sự đáng tin cậy. Bởi vì những đơn vị này thường đã có nhiều kinh nghiệm, trình độ thực thi cũng cao nên có thể sẽ tư vấn được cho bạn những phương án tốt nhất mà còn tiết kiệm được nhiều chi phí nhất. Ngoài ra, với chuyên gia, họ còn có khả năng bắt kịp xu hướng thiết kế mới để đề xuất áp dụng thiết kế cho ngôi nhà của bạn.

Xem thêm: Tại sao nên thiết kế nội thất chung cư?

Gợi ý cách tìm một công ty thiết kế uy tín

Chuyên gia thiết kế sẽ giúp bạn phân chia không gian một cách khoa học và hợp lý

Để có một không gian sống hoàn hảo cùng một đơn giá hấp dẫn nhất, bạn rất cần một công ty thiết kế, thi công tốt. Nhưng làm thế nào để tìm được một đơn vị đảm bảo sự chuyên nghiệp và uy tín? Câu trả lời rất đơn giản đó là bạn có thể tham khảo ý kiến người thân hoặc bạn bè am hiểu về lĩnh vực này. Họ chắc chắn sẽ cho bạn một vài cái tên hàng đầu, đồng thời cung cấp thêm những thông tin giá trị về những công ty đó cho bạn.

Một công ty thiết kế giỏi và uy tín sẽ giúp bạn có một không gian sống tuyệt vời

Nếu bạn không quen ai am hiểu lĩnh vực này thì cũng không cần quá băn khoăn. Hãy lên mạng xã hội, vào những diễn đàn, hội nhóm chuyên về thiết kế, thi công để khảo nghiệm. Bạn có thể dễ dàng tìm ra những công ty uy tín thông qua những lời khuyên trên các bài post. Để nghiên cứu sâu hơn, bạn hãy xem xét những công trình mà đơn vị đó đã thực hiện trước kia, vào website để “thăm quan”, lên fanpage để tìm hiểu phản hồi khách hàng của họ như thế nào từ công trình thiết kế. Những điều này quyết định rất lớn đến việc đánh giá xem đó có thực sự là một công uy tín hay không?

• Xem thêm những hình ảnh về các mẫu chung cư đẹp:

Kết luận

Toàn bộ nội dung của bài viết trên đây là những thông tin được tổng hợp bởi Nội thất V-Home với mong muốn giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư. Hi vọng với những chia sẻ này, bạn có thể trả lời được một phần nào đó những lo ngại trước khi quyết định thiết kế và thi công nội thất cho căn nhà của mình. Để biết rõ hơn mọi vấn đề và chi tiết chi phí bạn sẽ phải chi trả, một lần nữa Nội thất V-Home khuyên bạn và gia đình nên liên hệ với một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ để được tư vấn một cách tốt nhất!